Mietausfallversicherung 2024 | Jetzt sparen mit uns

Für den unerwarteten Wegfall von Mieteinnahmen gibt es verschiedene Ursachen. Der Mieter wird arbeitslos und ist nicht mehr in der Lage, seine Miete einschließlich der Nebenkosten zu bezahlen. In diesem Fall ersetzt die Mietausfallschutz-Versicherung dem Vermieter alle damit verbundenen Kosten. Ist das private Mietobjekt aufgrund von Sachschäden, bedingt durch eine der gedeckten FELS-Ursachen, vorübergehend unbenutzbar, reguliert die Versicherung ebenfalls die durch den Mietausfall entstehenden Verluste des versicherten Vermieters.

Als FELS-Ursachen gelten:

Was ist der Unterschied zwischen Mietausfallversicherung und Mietnomadenversicherung?

Die Mietausfallversicherung reguliert den Ausfall von Mieten und Nebenkosten. Der Versicherungsfall tritt ein, wenn ein Mieter die Miete nicht mehr bezahlt oder das Mietobjekt aufgrund eines Sachschadens nicht vermietbar ist. Dies gilt ebenfalls bei der Eigennutzung, wenn das Objekt aufgrund einer Beschädigung vorübergehend nicht nutzbar ist und eine andere Immobilie angemietet wird.

Bei der Absicherung der Risiken bei Mietausfällen stehen unterschiedliche Varianten zur Auswahl. Diese reichen von der reinen Mietausfallversicherung bis zu vertraglich vereinbarten Zusatzleistungen wie versicherte Sachschäden durch Feuer, Elementarschäden, Leitungswasser und Sturm- und Hagelschäden.

Versicherungsschutz: Folgende Fragen sind zentral für die Qualität der Police: Welchen Versicherungsschutz bietet der angebotene Vertrag? Reguliert der Anbieter ausschließlich die Kosten bei Mietausfall? Oder ist der Wegfall der Miete bei der Unbenutzbarkeit der Immobilie im Rahmen von Sachschäden durch eine der FELS-Ursachen ebenfalls gedeckt? Wie sieht es bei Eigennutzung und einer temporär nicht möglichen Nutzung des Objekts aus? Erstattet die Mietausfallversicherung in diesem Fall ebenfalls die anfallenden Mietkosten?

Beinhaltet das Angebot die Regulierung von Sachschäden, sollten Sie die vorhandene Gebäudeversicherung entsprechend kontrollieren, um eine Doppelversicherung zu vermeiden.

Handelt es sich um einen kombinierten Versicherungsvertrag aus einer Absicherung gegen Mietausfälle und der Abdeckung durch Elementarereignisse verursachten Sachschäden, ist die Höhe der Versicherungssumme ein wichtiges Kriterium.

Ein über viele Jahre bekannter Vermieter, der immer pünktlich seine Miete zahlt, kann zu jeder Zeit in einen finanziellen Engpass geraten. Die Folgen reichen von einer vorübergehenden Zahlungsunfähigkeit bis zum dauerhaften Mietausfall, wenn die Miete beispielsweise nicht mehr den aktuellen Einkommensverhältnissen entspricht. Oder Vermieter werden Opfer von Mietnomaden oder ein Elementarereignis richtet so große Schäden an, dass das privat genutzte Mietobjekt temporär nicht nutzbar ist. All dies sind Situationen, in denen eine Versicherung gegen Mietausfälle finanziell entschädigt.

Was ist also versichert:

Warum brauche ich eine Mietausfallversicherung?

Eine Mietausfallversicherung ist immer dann empfehlenswert, wenn Objekte privat vermietet werden. Sowohl die Mieteinnahmen wie die eingesparten Kosten bei der Eigennutzung einer Immobilie stellen nämlich in der Regel einen festen Bestandteil der Budgetierung dar. Entfallen diese Einnahmen, hat dies für den Inhaber des Objekts im schlimmsten Fall existenzielle Folgen. Die Mietausfallversicherung schützt zuverlässig davor und gewährleistet hier finanzielle Planungssicherheit.

Individuelle Anforderungen:
Welche Risiken sind durch bereits bestehende Versicherungen abgedeckt? Wie gestaltet sich der erforderliche Versicherungsschutz im Detail? Worauf legen Sie bezüglich des Versicherers wert und wie wichtig ist die Mindestlaufzeit in der aktuellen Situation? Wie hoch sind die maximalen Kosten für eine Mietausfallversicherung im Verhältnis zu den aktuellen Mieteinnahmen, einschließlich der Nebenkosten?
Zeit für den Vergleich der Mietausfallversicherung
Sind alle wichtigen Eckdaten für Ihre Mietausfallversicherung ermittelt, führen Sie den Vergleich durch. Geben Sie alle verfügbaren Informationen in den Versicherungs-Rechner ein. Mit einem Klick erhalten Sie anschließend das auf Ihre Anforderungen abgestimmte Angebot.
Entscheiden Sie sich!
Prüfen Sie die vorliegenden Angebote und gleichen diese mit Ihrem individuellen Anforderungsprofil an die Mietausfallversicherung ab. Welches der Angebote liefert die optimale Übereinstimmung? Wählen Sie das bevorzugte Angebot aus und stellen Sie den Antrag.

Tarifmöglichkeiten:
Achten Sie auf die verschiedenen Tarifmöglichkeiten der Anbieter. Es gibt Angebote, die unabhängig von der Dauer eine maximale Schadenssumme anbieten. Andere Leistungspakete wiederum bieten beispielsweise 6 Monatsmieten bis zu einer maximalen Schadenssumme von 10.000 Euro an. Berechnen Sie das individuelle Risiko so genau wie möglich und berücksichtigen Sie die zusätzlich anfallenden Nebenkosten.
Selbstbeteiligung:
Vor der Antragstellung sollten die Geschäftsbedingungen sehr genau geprüft werden. Ist aus dem Antrag keine Selbstbeteiligung zu erkennen, ist es unter Umständen sinnvoll, nachzufragen. Liegt eine Selbstbeteiligung vor, sollte diese keinesfalls höher als 20 Prozent sein. Ein maximaler Betrag begrenzt die prozentuale Angabe der Kostenübernahme durch den Versicherungsnehmer unter Umständen zusätzlich.
Optionale Risiken abdecken: Verschiedene Versicherer bieten eine Kombination aus einer Versicherung gegen Mietausfälle und Schadensbegleichung an. Allerdings beziehen sich diese Schäden ausschließlich auf durch elementare Ereignisse verursachte Gebäudeschäden wie Rohrbrüche, Hagelschäden oder Blitzschlag. Viele dieser Schäden sind bereits in der bestehenden Gebäude- oder Haushaltsversicherung abgedeckt. Hier ist eine detaillierte Prüfung unverzichtbar.

Wie jeder Versicherungsvertrag unterliegt die Mietausfallversicherung einer vereinbarten Mindestlaufzeit. Planen Sie die Kündigung des Versicherungsvertrags, erfolgt dies in der Regel drei Monate vor Ablauf der Mindestlaufzeit schriftlich. Dabei ist darauf zu achten, dass der Posteingang des Kündigungsschreibens beim Versicherer spätestens am letzten Tag der dreimonatigen Kündigungsfrist erfolgt. Verlängert sich die Laufzeit der Versicherung gegen Mietausfälle automatisch, achten Sie auf die Vertragsbestimmungen, ob eine Kündigung zum Ende des Versicherungsjahres oder zum Jahresende erfolgen muss. Auch in diesem Fall liegt die Kündigungsfrist in der Regel bei drei Monaten vor dem genannten Zeitpunkt.

Was ist abgesichert?

Sowohl unser Basis-Schutz als auch die Rundum-Absicherung übernehmen Mietrückstände inkl. Nebenkosten. Sachschäden sind beim Rundum-Schutz mit abgesichert, beim Basis-Schutz können Sie diese auf Wunsch zusätzlich absichern. Außerdem werden entgangene Mieteinnahmen für die Dauer der Renovierung erstattet. Beim Rundum-Schutz werden zusätzlich Renovierungs- und Sanierungskosten übernommen.

Wann greift die Mietausfallversicherung nicht?

Mietausfall durch Leerstand ist durch eine Mietausfallversicherung nicht abgesichert.

Was kostet die Mietausfallversicherung?

Die Basis-Absicherung ist bereits ab 69 Euro pro Jahr erhältlich, die Rundum-Absicherung ab 117 Euro pro Jahr. In unserer Vergleichstabelle stellen wir, für Sie, die Leistungen gegenüber.

Mietausfallversicherung

Unser Qualitätsversprechen:

Die Versicherung gegen des Ausfall der Miete

Schutz vor Miet- und Nutzungsausfall:

Reguliert Sachschäden:

Zuverlässiger Schutz zu günstigen Kosten:

Was ist eine Mietausfallversicherung

Mietausfallversicherung im Vergleich: Worauf muss ich achten?

Was ist versichert?

Was kostet eine Mietausfallversicherung?

Schritt für Schritt erklärt: Wie komme ich zu einer günstigen Mietausfallversicherung?

Tipps für den Abschluss einer Mietausfallversicherung

Wie kann ich eine Mietausfallversicherung kündigen?

Häufige Fragen zur Mietausfallversicherung

Haben Sie noch Fragen?